이미지 확대보기2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 입주·분양권 거래량은 128건으로 작년 같은 기간(61건)의 2배를 넘은 것으로 나타났다.
서울 아파트 입주·분양권은 4월에도 거래가 활발히 이뤄졌다. 아직 신고 기간이 한 달 남은 가운데 이날 기준 벌써 28건이 신고됐다.
1분기 입주·분양권 거래가 가장 많았던 단지는 강동구 둔촌주공을 재건축한 '올림픽파크포레온'이었다. 총 23건으로 전체의 18%를 차지했다.
거래가 늘면서 가격도 큰 폭으로 상승했다. 지난해 1월 분양을 처음 시작한 올림픽파크포레온은 입주권이 처음 거래되기 시작할 때만 해도 전용면적 84㎡가 13억~15억원대에 거래됐다.
그러다 1년이 지난 올해 초엔 18억원대에 거래되더니 지난달 21억원을 찍었다. 최초 분양가 대비 무려 9억원가량 웃돈(프리미엄)이 붙어 거래된 것이다.
이렇게 서울 아파트 입주·분양권 매수세가 부쩍 늘어난 이유는 치솟는 분양가와 공급 부족 때문으로 분석된다.
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 민간아파트 분양가는 지난달 3.3㎡당 3800만원을 돌파해 1년 전(3067만원)보다 24% 급등했다. 여기에 서울 아파트 공급 부족 우려가 확산하며 실수요가 신축 아파트로 몰리는 측면도 있다.
두성규 목민경제정책연구소 대표는 "분양가 급등과 신축 희소성 강화로 입주권과 분양권을 사는 게 언제 나올지 모르는 고가의 신축을 기다리는 것보다 합리적"이라고 말했다.
김보겸 글로벌이코노믹 기자 bamtollee123@g-enews.com
