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양우건설, ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’ 공급
이미지 확대보기수도권 광역 교통망 확충에 따라 주거 시장의 핵심 평가 기준이 '단일 역세권'에서 '다중 역세권'으로 재편되고 있다. 출퇴근 시간 단축과 이동 효율성이 삶의 질과 직결되면서, 3개 이상 노선이 교차하는 '트리플 역세권'을 중심으로 대기 수요가 몰리고 실제 거래 가격도 가파른 상승세를 나타내는 모습이다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지하철 1·4호선에 GTX-C 착공 호재가 더해진 서울 창동역 일대 '창동 동아청솔' 전용 84㎡는 올해 6월 12억3700만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이는 올해 1월 거래된 10억3000만원 대비 불과 수개월 만에 2억원 이상 오른 수치다.
지하철 1호선·경의중앙선·경춘선 등이 지나는 청량리역 인근 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 전용 84㎡ 역시 올해 7월 21억4000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 지난 1월 동일 면적이 19억6000만원에 거래된 것과 비교해 약 6개월 만에 2억원 가까이 상승했다.
이 같은 상승 온기는 경기 북부 거점인 의정부로 확산하고 있다. 의정부역은 기존 1호선·경전철·교외선에 이어 향후 GTX-C 노선(예정)까지 개통되면 4개 노선이 교차하는 교통 허브로 거듭날 전망이다.
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 의정부 아파트값은 지난 5월 1주차(0.05%) 상승 전환한 이후 10월 1주차(0.11%)까지 23주 연속 상승세를 이어가고 있다.
이처럼 다중 역세권 수혜지가 주목받는 가운데, 오는 11월 양우건설이 경기 의정부시 의정부동 일원에서 ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’를 공급할 계획이다.
단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 총 1506호(아파트 1252세대, 오피스텔 48실, 업무시설 168실, 근린생활시설 38실) 규모의 대단지로 조성된다.
이 단지는 수도권 북부에서 보기 드문 '트리플 역세권' 입지를 갖춘 것이 강점이다. 수도권지하철 1호선과 의정부 경전철, 교외선을 도보로 가깝게 이용할 수 있는 의정부역 초역세권에 위치한다. 특히 지난 9월 15일 GTX-C 노선(예정)이 착공에 들어가면서, 향후 개통 시 의정부에서 삼성역까지 약 20분 내 이동이 가능해져 서울 접근성이 대폭 향상될 전망이다.
생활 인프라와 미래가치도 탄탄하다. 단지 도보권에 신세계백화점, 의정부 로데오거리, 의정부시청, 역전근린공원 등이 인접해 쇼핑·문화·행정 서비스를 편리하게 누릴 수 있다. 이와 함께 인근 캠프라과디아 개발에 따른 정주 여건 개선 및 추가적인 미래가치 상승도 기대된다.
부동산 업계 관계자는 “다중 역세권은 풍부한 배후수요를 흡수할 뿐만 아니라 거점을 중심으로 대형 상업·문화 인프라가 자연스럽게 형성된다”며 “특히 GTX-C 착공이 본격화된 의정부역 일대는 대형 교통 호재가 결합해 시장 변동기에도 뛰어난 가격 방어력과 가치 상승이 기대된다”고 설명했다.
전수연 글로벌이코노믹 기자 2040sysm@g-enews.com
