이미지 확대보기1일 업계에 따르면 국토교통부가 지난달 30일 발표한 8월 주택통계에 따르면 8월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만7550가구로 전월(7만1822가구)보다 5.9%(4272가구) 감소했다.
수도권과 지방 모두 감소했다. 다만 지방은 여전히 5만 가구 이상을 기록했다.
수도권 미분양은 지난 7월 1만3989가구에서 9.8%(1373가구) 감소한 1만2616가구, 지방은 5만7833가구에서 5.0%(2899가구) 줄어든 5만4934가구를 기록했다.
광주(1370→1398가구), 전남(3738→3775가구)을 제외하곤 전국적으로 감소했다.
전국 미분양 물량은 줄었지만 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 8월 말 기준 1만6461가구로 전월보다 2.6%(423가구) 늘어나며 13개월 연속 증가하고 있다.
특히 지난 2020년 9월 1만6883가구를 기록한 이후 3년 11개월 만에 가장 많은 수치를 기록했다.
수도권 악성 미분양은 2821가구로 전월보다 2.7%(79가구) 감소했으나 지방에서 계속해서 쌓이고 있다.
지방 준공 후 미분양 물량은 1만3640가구에 달한다. 전월 대비 3.8%(502가구) 증가했다.
특히 전남의 악성 미분양이 2549가구로 가장 많다. 지난 7월과 비교해서 1.9%(47가구) 늘었다.
이어 경남과 경기가 각각 1730가구로 뒤를 이었다.
대구 악성 미분양은 전월보다 7.8%(138가구) 줄어든 1640가구 수준이다.
부산도 적지 않다. 한 달 새 16.3%(221가구)가 증가하며 1573가구를 기록했다.
광주와 충남의 전체 준공 후 미분양 물량은 각각 416가구와 1001가구로 부산보다 적지만 한 달 사이 증가율이 가파르다.
광주는 한 달 새 154가구가 늘었다. 증가율은 58.8%다. 충남은 201가구가 늘며 전월 대비 25.1% 상승했다.
한편 지난 8월 전국의 주택 인허가 물량은 2만8478가구로 지난해 같은 기간보다 12.3% 줄었다.
비(非)아파트 인허가 감소 폭(-31.5%)이 아파트(-19.8%)보다 컸다.
주택 착공은 지난 8월 2만9751가구로 1년 전 같은 달보다 108.6% 늘었다.
1∼8월 누계 착공은 17만3024가구로 작년 같은 기간보다 36.6% 증가했다.
8월 분양(승인 기준)은 1만6077가구로 작년 같은 달보다 8.5% 늘었다.
세부적으로 수도권 분양이 1만1710가구로 1년 새 57.5% 늘었지만, 지방 분양(4367가구)은 40.9% 줄어들며 양극화가 뚜렷하다.
8월 준공은 3만8844가구로 작년 같은 기간보다 23.2% 늘었다.
문용균 글로벌이코노믹 기자 myk_115@g-enews.com
