‘목동 첫 래미안’ 설계·기술 집약…삼성물산, 13단지서 새 주거 기준 제시(종합)

삼성물산이 목동에 처음 들어서는 래미안에 설계·기술 역량을 집중한다. 목동13단지 재건축 시공권을 확보한 삼성물산은 평면 선택의 폭을 넓히고 대규모 조경·커뮤니티에 첨단 주거 기술을 결합해 목동의 새로운 주거 기준을 제시하겠다는 구상이다.
삼성물산 건설부문은 지난 7일 열린 목동13단지 재건축 토지등소유자 전체회의에서 시공사로 최종 선정됐다고 9일 밝혔다. 사업시행자인 대신자산신탁이 상정한 시공사 선정 안건이 가결되면서 목동 첫 래미안 조성을 맡게 됐다.

사업은 서울 양천구 신정동 일대 17만8919㎡ 부지의 기존 2280가구를 지하 4층~지상 최고 49층, 21개 동, 3757가구와 부대복리시설로 재건축하는 내용이다. 공사비는 약 2조3763억 원이다.

삼성물산이 제안한 새 단지명은 ‘래미안 모브13(RAEMIAN mo:ve 13)’이다. 유일함을 뜻하는 ‘모노(mono)’와 목동의 영문명에서 가져온 ‘모(mo)’, 프랑스어로 녹색을 의미하는 ‘베르(vert)’의 ‘브(ve)’를 결합했다. 여기에 기존 단지의 전통을 잇는다는 의미로 숫자 13을 붙였다.
주거 공간은 채광과 선택권을 강화하는 데 초점을 맞췄다. 모든 가구를 남향으로 배치하고 조합원 가구에는 100% 4베이 이상의 구조를 적용하는 계획을 제시했다. 평면 구성도 기존 8개 평형·40개 타입에서 11개 평형·79개 타입으로 늘려 다양한 주거 수요에 대응한다.

단지 외관과 조경에는 목동의 녹지 환경을 반영했다. 나무줄기가 위로 뻗고 가지가 펼쳐지는 모습을 디자인에 담았으며, 중앙의 랜드마크 타워 4개 동을 중심으로 주거동의 높이와 형태에 변화를 줄 계획이다.

주거동 배치를 조정해 확보한 단지 중심부에는 대규모 공원인 ‘센트럴 파크’를 조성한다. 중앙광장과 산책로, 수공간, 6개 테마정원을 연결해 입주민이 일상에서 자연을 접할 수 있도록 했다. 공원 상부에는 공중 산책로인 ‘클라우드 워크웨이’를 설치해 지상뿐 아니라 수목 사이에서도 산책과 휴식, 조망을 즐길 수 있는 동선을 마련한다.

커뮤니티는 운동·문화·교육·휴식을 한곳에서 누릴 수 있도록 구성했다. 지상 1층부터 지하 2층까지 3개 층을 연결한 약 1만200평 규모의 복합 공간에 실내 수영장과 사우나, 프라이빗 시네마, 오픈 라이브러리 등 총 101개 프로그램을 마련할 예정이다.
별도로 3개 동에는 스카이 짐과 라운지, 게스트하우스 등을 갖춘 스카이 커뮤니티를 계획했다. 안양천과 관악산, 계남근린공원 등 주변 자연환경과 목동 도심을 바라보며 이용할 수 있는 공간이다.

삼성물산은 공간 설계에 미래 주거 기술인 ‘넥스트 홈’과 차세대 홈플랫폼 ‘홈닉’, AI 기반 통합 주차 유도 시스템도 적용할 계획이다. 조경과 커뮤니티뿐 아니라 주거 기술까지 결합해 단지의 상품성을 높인다는 방침이다.

목동13단지는 대규모 학원가와 학교가 인접한 목동에 자리한다. 지하철 2호선 양천구청역과 맞닿아 있고 현대백화점과 이마트 등 생활편의시설을 도보로 이용할 수 있다. 주변에는 안양천과 계남근린공원 등 녹지공간도 갖춰져 있다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “목동13단지가 오랜 시간 쌓아온 가치를 계승하면서도 목동의 새로운 주거 기준을 제시할 수 있는 차별화된 설계를 제안했다”며 “목동에 처음 선보이는 래미안인 만큼 삼성물산의 설계·기술·품질 역량을 총결집해 목동을 대표하는 랜드마크로 완성하겠다”고 말했다.

조태민 글로벌이코노믹 기자 jotm@g-enews.com