지난달 민간 아파트 1만7499가구 분양 …18개월 만에 최대

지난달 민간 아파트 분양 물량이 지난해 4월 이후 18개월 만에 가장 많았던 것으로 조사됐다.
리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 10월 전국 민간분양 물량이 1만7499가구로 전월(1만1822가구) 대비 48% 증가한 것으로 조사됐다고 5일 밝혔다.

이는 전년 동기(1만4516가구) 대비 20.5% 늘어난 것으로 지난해 4월(1만8408가구) 이후 18개월만에 가장 많은 수준이다.

지난달은 경기도에서 대단지 아파트가 분양되면서 공급이 크게 늘었다. 경기도 분양 물량은 9436가구로 수도권 전체 물량의 약 85%를 차지했으며 전국으로 따져도 53.9%에 달했다.
주요 단지로는 파주 운정 아이파크 시티(3250가구), 김포 풍무역 푸르지오 더 마크(1524가구), 평택 브레인시티 비스타동원(1600가구) 등이 있다.

수도권 아파트 공급은 8월부터 눈에 띄게 증가하는 추세다. 8월 이후 인천은 미추홀구 두산위브 더센트럴 도화(412가구), 인하대역 수자인 로이센트(959가구) 등 5000여가구가 공급됐고 경기에서는 오산 세교 우미린 레이크시티(1424가구), 김포풍무 호반써밋(956가구) 등의 1만7000여가구가 공급됐다.

민간 아파트 분양가는 전용면적 ㎡당 798만원으로 전월(778만원) 대비 2.6% 상승했다. 10월에는 초고가 단지 분양이 이어지며 분양가 상승을 이끌었다.

서울 서초구 반포 래미안 트리니원은 ㎡당 3462만원을 기록해 포제스 한강(3.3㎡당 5374만원)에 이어 역대 두 번째로 높은 분양가를 기록했고 성남시 더샵 분당티에르원도 3.3㎡당 3035만원으로 3000만원대를 넘겼다.
서울 동작구 힐스테이트 이수역센트럴 역시 ㎡당 2549만원으로 분양가가 높았다.

전용 59㎡ 전국 평균 분양가는 4억9831만원을 기록하며 전월 대비 0.36% 하락했다. 다만 서울은 12억6326만원(+4.24%), 수도권은 8억0,628만원(+3.75%)으로 상승하며 수도권 중심의 가격 강세가 이어졌다.

반면 대전 4억290만원(-2.06%), 충북 3억7036만원(-0.75%), 등 지방 하락이 전국 평균을 끌어내렸다.

전용 84㎡ 분양가는 전국 평균이 6억7281만원으로 전월 대비 2.01% 상승했다. 수도권은 10억7863만원, 서울은 16억6502만원으로 모두 상승세였으며 경기도는 9억2067만원(+10.74%)으로 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다.
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “6월 정권 교체 이후 불확실성이 해소되면서 8월부터 분양성이 검증된 수도권 중심으로 공급이 확대되고 있다”며 “10월부터 강력한 규제가 시행됨에 따라 향후 수도권 내 비규제지역을 중심으로 공급이 더욱 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com