1∼2월 오피스텔 월세 계약 비중 67.4%…‘역대 최고 기록

지난 1∼2월 오피스텔 임대차 시장에서 월세 계약 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1∼2월 전국 오피스텔 전월세 거래량은 4만2401건이었다. 이 중 전세 거래량은 1만3839건, 월세 거래량은 2만8562건으로 월세 비중이 67.4%를 차지했다.
이같은 월세 비중은 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후(1∼2월 기준) 가장 높은 수준이다. 지난 2011년 이후 1∼2월 오피스텔 월세 비중을 들여다보면 2016년 61.8%로 정점을 찍었다가 하락하며 2020년 49.1%까지 내려갔다. 하지만 2021년 49.6%, 2022년 57.2%, 2023년 62.9%로 최근 수년간 다시 상승세가 이어지고 있다.

전국 17개 시도 중 오피스텔 월세 비중이 가장 높은 지역은 경남으로 나타났다. 지난 1∼2월 경남의 오피스텔 전월세 거래량은 1197건이었으며, 이 중 월세 거래량이 1015건으로 84.8%를 차지했다.

이어 부산 79.4%, 경북 77.8%, 세종 77.5%, 대전 74.3%, 울산 72.5%, 제주 72.4%, 충북 72.1%, 대구 70.2%, 서울 67.7%, 경기 64.1% 등의 순으로 월세 비중이 컸다.

서울의 올해 1∼2월 오피스텔 전월세 거래량은 1만3818건이었으며, 이 중 전세 거래량은 4462건, 월세 거래량은 9356건으로 나타났다. 월세 거래가 전세의 2배가 넘는 것은 물론 비중이 통계 작성 이래 가장 컸다.

조용철 글로벌이코노믹 기자 yccho@g-enews.com