서울 아파트 전월세 거래량 1년새 반토막…월세 52%, 전세 43% 감소

지난 1년 사이 서울 지역 아파트 전월세 거래량이 절반 가량 감소한 것으로 나타났다.

28일 부동산정보 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토부 실거래가를 바탕으로 2023년 2월부터 2024년 2월까지 서울 지역 아파트 거래량을 분석한 결과 지난 2월 기준 매매∙전세∙월세 거래를 모두 포함한 서울 지역 아파트 거래량은 3만 1002건으로 나타났다.
이를 거래 형태별로 보면 매매 거래는 작년과 비슷한 수준을 유지했지만, 전월세 거래가 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.

구체적으로 서울 아파트 매매 거래량은 작년 2월 2533건에서 올해 2485건으로 48건(2%) 감소했지만 전세 거래는 작년 2월 1만 6107건에서 올해 동월 9141건으로 6966건(43%) 줄었다. 월세 거래 또한 작년 2월 1만 2362건에서 올해 동월 5887건으로 6475건(52%)으로 크게 감소했다.

특히 매매∙전세·월세 거래를 모두 포함한 서울 지역 아파트의 전체 거래량은 작은 평형일수록 많이 감소한 것으로 집계됐다.

평형(전용 60㎡ 이하) 거래량의 경우 작년 2월 1만 6828건에서 올해 동월 8726건으로 8102건(48%) 줄어 가장 큰 감소폭을 보였다. 이어 중대형 평형(전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하)의 거래는 작년 2월 1만 789건에서 올해 동월 6503건으로 4286건(40%), 대형 평형(전용 85㎡ 초과)의 거래는 작년 2월 3385건에서 올해 동월 2284건으로 1101건(33%) 줄었다.
다방의 마케팅실 장준혁 실장은 "부동산 시장 한파로 서울 지역 아파트 거래절벽이 이어지며 매매 시장보다 전월세 시장이 큰 타격을 입은 것으로 나타났다. 이번 분석 결과 주택 거래 침체 상황에서 상대적으로 소형 아파트가 더 크게 영향을 받은 것으로 보인다”고 분석했다.


조용철 글로벌이코노믹 기자 yccho@g-enews.com