12월 아파트 2만444가구 분양…전년 比 17% 증가

이번달 아파트 2만여세대가 분양한다. 주요 분양 단지로는 역삼센트럴자이와 아크로드서초가 꼽힌다.
직방은 12월 아파트 분양물량이 2만444가구로 집계됐다고 1일 밝혔다. 작년 같은 기간과 비교하면 17% 증가한 규모지만 최근 3년(2022~2024년) 12월 평균물량과 비교하면 12% 가량 적다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “규제 변화와 시장 불확실성 속에서 건설사들이 연내 분양을 서두르기보다 일정을 조정하는 흐름이 이어지면서 전체 공급 규모는 제한적인 수준을 유지하고 있는 모습”이라고 설명했다.

12월 분양 물량을 지역별로 살펴보면 수도권에서 1만3780세대, 지방에서 6664세대가 공급될 예정이다.
수도권에서는 인천(6557세대)이 가장 많고 이어 경기(4866세대)와 서울(2357세대) 순으로 물량이 예정돼 있다.

서울에서는 역삼센트럴자이(237세대), 드파인연희(959세대), 아크로드서초(1161세대)가 12월 분양을 계획하고 있다.

경기도에서는 더샵분당센트로(647세대), 수지자이에디시온(480세대), 두산위브더센트럴수원(556세대) 등이 분양에 나선다. 인천은 포레나더샵인천시청역(2568세대)을 포함해 검단·송도·영종국제도시에서 대규모 공급이 예정되어 연말 수도권 물량 비중을 높이고 있다.

지방에서는 부산이 2943세대로 가장 많은 분양을 계획하고 있으며 이어 울산(1623세대), 경북(1004세대), 세종(641세대), 경남(453세대) 순으로 물량이 예정돼 있다.
부산에서는 에코델타시티공동5BL(998세대), 동래푸르지오에듀포레(1418세대), 한화포레나부산대연(367세대) 등이 분양을 앞두고 있다.

울산에서는 태화강센트럴아이파크(704세대), 경북에서는 상방공원호반써밋1단지(1004세대), 세종에서는 행정중심복합도시51L1BL(641세대), 경남에서는 힐스테이트물금센트럴(453세대)이 분양을 앞두고 있다.

김은선 랩장은 “최근 고환율과 자재비 상승으로 분양가 부담이 커지고 규제와 금융 여건 변화로 청약 진입장벽도 높아지고 있다”며 “이 같은 환경은 수요자의 접근성을 낮추는 한편 상대적으로 경쟁력이 뚜렷한 단지로 관심이 모이는 흐름을 강화하고 있다”고 말했다.

이어 “12월에도 일정 규모의 공급은 이어지지만 건설사들이 시장 상황을 살피며 분양 시기를 조정하고 있어 변동성은 당분간 유지될 가능성이 크다”고 덧붙였다.
한편, 11월 분양시장은 분양 계획 대비 실적률이 88%로 집계되며 공급이 비교적 원활하게 소화됐다. 1순위 평균 청약경쟁률도 약 4대 1(11월25일 마감단지 기준 집계)을 나타내 시장의 기본 수요가 유지되는 흐름을 보였다.


성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com