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청라 아파트, 오피스텔 등 수요 증가하면서 시세도 거래량도 상승세 기록
‘新청라 리치존’ 중심 입지…개발 호재·생활 인프라 모두 갖춘 ‘푸르지오 스타셀라49’
인천 청라국제도시 부동산 시장이 회복세를 보이고 있다. 아파트 시세는 전고점을 돌파하고 있으며, 오피스텔 매매 거래량도 크게 증가하는 등 시장 지표에서 상승 움직임을 보이고 있는 것이다.‘新청라 리치존’ 중심 입지…개발 호재·생활 인프라 모두 갖춘 ‘푸르지오 스타셀라49’
26일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 인천 청라국제도시에 위치한 ‘청라더샵레이크파크’ 전용면적 137㎡는 지난 2월 16억6,000만원에 거래됐다. 직전 최고가인 15억원(24년 1월) 대비 1억6,000만원 상승한 금액이다. ‘대우푸르지오’ 전용면적 139㎡ 역시 직전 최고가인 15억7,000만원(24년 11월)을 넘어선 15억9,000만원에 지난 4월 거래됐다.
오피스텔 시장은 거래량이 상승 그래프를 그리고 있다. 올해(1~5월) 인천 청라국제도시 오피스텔 거래량은 152건을 기록했는데, 이는 지난해 같은 기간 거래된 107건과 비교하면 42%나 증가한 수치다.
이에 인천 청라국제도시에서 공급 중인 주거형 오피스텔 ‘푸르지오 스타셀라49’가 주목을 받고 있다. 특히, 청라국제도시의 경우, 지난 2021년 12월 이후 아파트 공급이 전무했던 만큼, 아파트의 대체제로 꼽히는 오피스텔에 대한 관심은 더욱 뜨겁다.
단지는 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 위치하며, 지하 5층~지상 49층, 2개동, 총 522실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실이다.
‘푸르지오 스타셀라49’는 무엇보다도 돔구장 스타필드 청라, 서울아산병원청라, 하나금융타운, 베어즈베스트청라GC 등 대규모 개발호재와 풍부한 인프라가 집중된 ‘新청라 리치존’ 내 들어서 높은 미래가치를 누릴 수 있다.
단지 바로 앞에는 돔구장을 품고 있는 ‘스타필드 청라’가 들어설 예정이다. 2027년 말 준공을 목표로 공사 중인 ‘스타필드 청라’는 2만석 이상 규모의 프로야구 경기장(SSG랜더스 홈 구장)과 복합 문화관람 시설을 함께 갖추게 된다.
약 5,300명의 직접 고용효과가 기대되는 청라의료복합타운도 가까워 첨단 의료서비스를 손 쉽게 누릴 수 있고, 배후수요 유입까지 기대된다. 청라의료복합타운 내에는 서울아산병원이 약 800병상 규모의 서울아산병원청라를 연내 착공할 계획이며, 카이스트와 하버드의대(MGH) 연구소가 입주할 예정이다.
글로벌 금융중심지로 거듭나는 하나금융타운도 바로 인접해 있다. 하나금융타운에는 지난 2017년 1단계 통합데이터 센터가 준공돼 1,800여 명의 인력이 현재 근무하고 있으며, 2단계 사업인 하나글로벌캠퍼스도 지난 2019년 준공됐다. 3단계로는 지난 22년 착공한 헤드쿼터가 조성 중이며, 준공 완료 후 하나금융그룹의 하나은행, 하나카드, 하나금융투자, 하나생명, 하나손해보험, 하나금융지주 등 6개사가 입주해 2,800여 명의 금융 전문 인력들이 근무할 예정이다.
‘푸르지오 스타셀라49’는 공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 및 서울·수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 특히, 청라국제도시역은 7호선 연장선(2027년 개통 예정)이 공사 중이며, 공항철도•서울지하철 9호선 직결 계획으로 여의도와 강남 접근성도 높아진다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교가 올해 말 개통 예정이다.
지난 1월에는 경인고속도로 연장 및 지하화 사업이 예비타당성조사를 통과해 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다. 경인고속도로 지하화 사업은 인천 서구 청라동과 서울 양천구 신월동을 잇는 15.3㎞ 구간을 지하화하는 사업이다. 국토부는 사업이 완료되면 인천 청라지구와 여의도 간 이동 거리가 약 17분(40→23분)가량 줄어들 것으로 보고 있다.
여기에 아시아 최대 규모의 코스트코 청라도 가까워 멀티 몰세권을 자랑한다. 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 공원 및 체육 시설이 가깝고, 달튼 외국인 학교 및 의료복합타운 내에 초등학교가 신설 예정이라 양호한 교육여건을 갖췄다.
분양 관계자는 “‘푸르지오 스타셀라49’는 대형 개발호재가 밀집해 미래가치가 높고, 우수한 정주여건을 갖춘 新청라 리치존 내 위치한 단지이다 보니, 수도권을 넘어 지방에서도 투자자들의 문의 전화가 오고 있는 상황이다”라고 전했다.
‘푸르지오 스타셀라49’는 현재 미계약분에 한해 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다. 계약 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이며, 계약금 1차 500만원 정액제를 실시한다. 중도금 무이자 혜택도 적용돼 수요자들의 초기 자금 부담이 적은 것이 특징이다.
분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치해 있고, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.
정준범 글로벌이코노믹 기자 jjb@g-enews.com
