원가 부담 낮춘 롯데건설…3분기 누적 영업익 126% 증가

롯데건설이 주택사업을 중심으로 원가 부담을 낮추며 수익성을 끌어올렸다. 사업성을 따진 선별 수주와 현장 공정 관리로 매출원가율을 개선한 가운데, 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무를 줄이고 공사대금 회수를 추진하며 재무구조 정비도 이어가고 있다.
롯데건설은 올해 3분기 누적 연결 영업이익이 2077억 원으로 전년 동기 대비 126% 증가했다고 13일 밝혔다. 3분기 단일 실적은 매출 1조4761억 원, 영업이익 349억 원을 기록했다.

이익 증가의 주요 배경은 원가율 하락이다. 올해 3분기 누적 매출원가율은 89.5%로 지난해 같은 기간 93.6%보다 4.1%포인트 낮아졌다. 분기별로도 1분기 91.7%, 2분기 88.8%, 3분기 88%로 하락세를 이어갔다.

롯데건설은 우량 사업장 위주로 일감을 확보하고 현장별 공정을 밀착 관리하면서 주택사업의 원가 부담을 줄였다고 설명했다. 원자재 가격 상승 압박에 대응해 사업 위험을 사전에 점검하고 현장 운영 효율을 높인 점도 실적 개선 요인으로 꼽았다.
재무 부담을 낮추는 작업도 진행 중이다. 지난해 말 186.7%였던 부채비율은 올해 3분기 말 166.3%로 20.4%포인트 하락했다. PF우발채무는 같은 기간 약 8500억 원 줄어 2조3000억 원대가 됐다. 회사는 연말까지 이를 2조1000억 원대로 추가 축소할 계획이다.

현금흐름 개선을 위해서는 공사대금 회수에 집중하고 있다. 주요 주택사업장의 공정이 후반부에 접어들면서 이미 투입한 공사비를 회수할 시기가 다가오고 있다는 게 회사 측 설명이다.

내년에는 20여개 사업장에서 준공과 입주가 예정돼 있다. 롯데건설은 이들 사업장의 잔금 유입을 통해 공사미수금을 줄이고 영업활동 현금흐름을 개선할 수 있을 것으로 예상하고 있다. 우발채무 축소와 함께 기존 사업장의 자금 회수를 추진해 재무 부담을 낮춘다는 방침이다.

신규 일감은 수도권 주요 도시정비사업을 중심으로 확보하고 있다. 올해 도시정비사업 누적 수주액은 4조110억 원으로, 지난해 연간 실적인 3조3668억 원을 넘어섰다.
주요 수주 사업은 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발 1조3492억 원, 금호 제21구역 재개발 6242억 원, 송파구 가락극동아파트 재건축 4840억 원, 강남구 도곡우성아파트 4002억 원 등이다. 회사는 수도권 핵심 입지에서 사업성을 검토해 선별적으로 수주한 결과라고 설명했다.

롯데건설은 도시정비사업에서 확보한 일감과 함께 계열사 연계 복합개발사업도 추진하며 중장기 사업 기반을 마련할 계획이다.

롯데건설 관계자는 “수익성 중심 사업 운영에 초점을 맞춘 경영체질 개선이 실질적 성과로 이어지고 있다”며 “우량 수주 전략과 안정된 재무구조를 바탕으로 미래 경쟁력 확보에 박차를 가할 계획”이라고 말했다.


조태민 글로벌이코노믹 기자 jotm@g-enews.com