서울 아파트값 상승거래, 1년만에 하락거래 앞질러

최근 서울 아파트 거래가 회복 조짐을 보이고 있다. 지난달 상승거래 비중이 하락 거래 비중을 넘어선 것으로 조사됐다.

24일 직방에 따르면 지난달 서울 아파트 거래에서 직전 거래가보다 높은 가격에 계약된 상승거래의 비중은 46.1%로 전월(39.7%)보다 높아졌다.
이에 비해 하락 거래 비중은 39.5%로 전월(44.4%)보다 감소했다. 나머지는 보합 거래였다.

서울지역 아파트 거래에서 상승 거래가 하락 거래를 앞지른 것은 작년 4월 이후 1년 만이다.

최근 시중은행 금리가 안정되고, 급매물이 소진되면서 이보다 호가를 높인 매물도 거래가 늘었다.

서울부동산정보광장에 따르면 4월 서울 아파트 거래량은 24일 기준 총 3135건으로 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많았다.
전국 아파트도 상승거래 비중이 44.2%를 기록해 하락 거래 비중(43.6%)을 웃돌았다.

지방에서 4월 들어 상승거래 비중이 하락 거래 비중을 넘어선 곳은 세종시 경기도, 대전시, 제주시였다.

직방 관계자는 "최근 급매물이 소진되면서 상승 거래가 증가한 것으로 보인다"며 "다만 글로벌 경제 상황이 여전히 불안하고 경기침체 우려도 커지고 있어 집값이 본격적인 상승세로 돌아서긴 쉽지 않을 것"이라고 말했다.


남상인 글로벌이코노믹 선임기자 baunamu@g-enews.com