서울 민간아파트 ㎡당 분양가격 2000만원 돌파

서울 민간 아파트 ㎡당 평균 분양가가 2000만원을 돌파했다.
5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 8월 서울 아파트의 전용면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만원으로 집계됐다. 7월 대비 2.87%, 지난해 동기와 비교하면 8.34% 올랐다.

㎡당 분양가는 지난 2021년 8월 1258만원이었다가 코로나 유행 여파로 분양시장이 침체되면서 2022년 8월 1250만원으로 하락했다. 2023년 8월에는 1430만원, 지난해 8월에는 1852만원으로 오름세를 지속하다가 올해 8월 2000만원을 넘어섰다.

이에 따라 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡의 서울 아파트 분양가는 16억8588만원으로 추정됐다. 최근 12개월간 서울에 공급된 84㎡ 아파트 평균 가격은 19억9934만원으로 단순 환산치보다 소폭 높았다.
특히 송파구 잠실 르엘은 ㎡당 분양가격이 2635만원에 달했다. 영등포구 대방역 여의도 더 로드캐슬은 1888만원, 마포구 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 1875만원이다.

지역별 ㎡당 분양가는 전국 평균이 775만원이다. 수도권은 1253만원, 5대 광역시와 세종시는 817만원, 기타 지방은 563만원이었다. 전국 평균 분양가는 7월 대비 1.75% 하락했다. 경기, 부산, 강원 등 일부 지역은 소폭 상승했고 인천, 제주는 하락세를 보였다.

리얼하우스 김선아 분양분석팀장은 "대선 이후 정치적 불확실성이 해소되면서 수도권을 중심으로 분양시장 분위기가 개선되고 있다"며 "향후 수도권 분양 물량 확대가 전국 시장 회복의 마중물이 될 것"이라고 전망했다.

한편, 8월 민간 아파트 공급 물량은 20개 단지 1만520가구로 지난 6월 이후 3개월 연속 1만 가구를 넘었다. 서울 314가구, 인천 1452가구, 경기 4160가구로 전체의 절반이 넘는 5926가구가 수도권에 집중됐다.

성현 글로벌이코노믹 기자 weirdi@g-enews.com