이미지 확대보기경기도 평택시가 세계 반도체 수도를 정조준하고 나섰다.
평택시는 이달 23일 ‘국가첨단전략산업 특화단지 지역별 추진전략 발표회’를 통해 고덕국제화지구 산업단지 및 브레인시티 산업단지를 하나로 묶은 평택 반도체 특화단지 계획에 대해 설명했다.
평택 반도체 특화단지는, 고덕국제화지구 산단에 위치한 삼성전자와 브레인시티 산단 내 카이스트 평택캠퍼스 및 산업시설용지 등을 연계한 770만㎡ 규모의 매머드급 반도체 클러스터다. 특화단지로 지정되면 삼성전자 5, 6라인 반도체 제조시설의 용적률을 현재 350%에서 1.4배 늘어난 490%로 적용할 수 있다.
그간 평택시는 반도체 클러스터 유치를 위해 활발한 행보를 이어 왔다. 우선, 지난 2021년 카이스트 및 삼성전자와 3자 협약으로 브레인시티 내에 카이스트 평택캠퍼스를 조성하기로 합의한 바 있다. 카이스트 평택캠퍼스는 브레인시티 내 46만㎡ 부지에 반도체 전문 연구인력 양성을 목표로 반도체 전문 연구소가 포함된 시설로, 오는 2025년 건립 예정이다. 향후 건립 완료 시 반도체 등 4차 산업 중심의 시너지가 극대화될 것으로 기대된다.
평택 브레인시티는 평택시 도일동, 장안동 일원에 위치한 경기도 최대 규모의 4차 산업 첨단 AI도시로 대지면적 482만 여㎡(약 146만평) 부지에 총 사업비 2조 9619억 원이 투입되는 ‘한국의 실리콘밸리’로 평가된다. 100% 민영 아파트로 구성되는 1만 8000가구에 달하는 주거시설을 비롯해 산업 ∙ 연구 ∙ 의료시설 등이 들어설 예정이다. 주거용으로 전체 공동 10개 부지, 2개의 주상복합, 단독주택으로 총 18,000세대의 규모로 고덕 1단계보다 크게 형성되어 있으며 평택의 새로운 중심지로 주목받고 있다.
지역 부동산 관계자는 “평택시는 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯, 첨단 산업단지로 조성 중인 브레인시티 등 개발호재가 풍부해 향후 수도권을 대표할 자족도시로 거듭날 공산이 크다” 라며 “신규 분양단지도 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있는 등 부동산 시장에서도 수요자들의 높은 관심을 받고 있다” 고 덧붙였다.
이처럼 평택시가 반도체 도시로의 위상을 공고히 하는 가운데, 브레인시티 첫 분양단지에 대한 수요자들의 관심도 동반 상승 중이다.
㈜로제비앙건설 ∙ 혜림건설㈜ 컨소시엄이 6월 경기도 평택시 브레인시티 공동 2블록에서 분양하는 ‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는, 지하 2층 ~ 지상 35층 총 15개동 규모의 대단지다. 전용 59㎡A•B, 84㎡A•B•C 총 1,700가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 매머드급 규모를 앞세워, 브레인시티를 대표하는 랜드마크 단지로 거듭날 전망이다.
‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는 브레인시티 내 처음으로 들어서는 분양단지인 만큼, 알짜배기 입지를 선점해 주목된다. 특히, 부동산 시장의 ‘큰 손’으로 떠오르는 3040세대를 겨냥한 안심 학세권 입지를 갖췄다. 단지 바로 앞으로 초등학교 및 유치원 예정부지가 있어 자녀들의 도보 통학여건이 우수하다.
사통팔달 쾌속 교통망도 가치를 더한다. 평택-제천고속도로 및 경부고속도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 쉽고, 평택동부고속화도로도 예정돼 있다. 또한, 수도권 1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역이 가깝고, 수원발 KTX 직결사업도 추진 중이어서 수도권 지역으로의 이동 시간도 획기적으로 향상될 것으로 보인다.
‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는 생활공간 내부는 선호도 높은 평형으로만 구성하며, 4Bay (일부 가구 제외) 혁신 평면설계를 적용해 공간활용도를 높였다. 이밖에, 다양한 인테리어 콘셉트를 적용해 품격 있는 실내공간을 연출했다. 휘트니스센터 ∙ 골프연습장 ∙ G.X룸 ∙ 독서실 ∙ 실내 멀티코트 ∙ 카페 등 남녀노소 모두 이용할 수 있는 커뮤니티 시설도 단지 곳곳에 마련된다.
개발호재도 풍부하다. 카이스트 평택캠퍼스를 비롯, 오는 2027년에는 스마트 수술실을 비롯해 로봇 의료장비 ∙ AI활용 입원 시스템 및 데이터 분석 ∙ 정보상황 통합관리 등 첨단 시설로 구성되는 아주대 복합의료타운도 브레인시티 내 들어선다. 개원 시, 지역거점 의료기관의 역할을 수행할 것으로 기대된다.
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온기동 글로벌이코노믹 기자 16990@g-enews.com
