현대엔지니어링, ‘힐스테이트 성남메트로블’ 20일 청약 접수… 189실 규모

현대엔지니어링이 20일 경기 성남시 수정구 단대동(옛 성남KT 부지) 일원에 공급하는 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 성남메트로블’의 청약 접수를 실시한다. 이번 분양은 청약통장 가입 여부나 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있어 실수요층의 진입 문턱을 낮춘 것이 특징이다.

이번에 청약에 돌입하는 ‘힐스테이트 성남메트로블’은 지하 6층~지상 34층, 2개 동, 전용면적 74~95㎡ 총 189실 규모의 주거형 오피스텔 및 근린생활시설로 조성된다. 타입별 호실 수는 전용면적 기준 △74㎡A 1호실 △84㎡A 134호실 △84㎡B 27호실 △95㎡ 27호실로 구성된다.

청약은 공식 홈페이지를 통한 자체 청약으로 진행되며, 별도의 청약 신청금 없이 1인당 1실만 신청할 수 있다. 중복 신청 시에는 무효 처리된다. 분양신고일(2026년 10월 7일) 기준 성남시 거주자에게는 전체 분양 물량의 20%가 1인당 1실 기준으로 우선 분양되며, 우선분양에서 탈락한 신청자도 일반분양 추첨 대상에 자동으로 포함된다. 당첨자 발표는 오는 21일, 정당계약은 22일에 진행된다.
금융 및 세제 조건으로는 계약금 5%를 적용하고, 1차 계약금에 1000만 원 정액제를 도입해 초기 자금 부담을 완화했다. 주거형 오피스텔인 만큼 분양계약 시 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출 대상에서 제외되며, 실거주 의무가 없고 분양권이 향후 아파트 청약 시 주택 수에 포함되지 않는 이점이 있다.

단지는 남향 위주 배치와 채광·환기를 고려한 설계를 적용했으며, 전 타입 발코니 특화 설계와 공용홀 창고를 제공해 수납 공간을 넓혔다. 커뮤니티 시설으로는 피트니스, 스크린골프, GX룸, 개인PT실 등이 마련되며 지상 5층에는 조경공간이 조성된다.

입지적으로는 단지 인근 신흥동 제1공단 부지에 수원지방법원 성남지원 및 수원지방검찰청 성남지청 등이 이전하는 법조타운 조성이 추진되고 있어 향후 행정·법률 업무 밀집 권역으로 확장될 전망이다. 이에 따라 관련 종사자들을 중심으로 한 직주근접 수요 흡수가 기대된다.

교통환경으로는 단지 바로 앞에 지하철 8호선 단대오거리역이 위치해 잠실역까지 환승 없이 이동할 수 있으며, 수인분당선과 경강선 등 주요 노선 연계를 통해 강남 및 판교 등 주요 업무지구 접근성이 우수하다. 향후 모란판교선(8호선 연장) 및 성남도시철도 1호선(트램) 등 추가 철도 계획이 예정되어 있어 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 보인다.
아울러 단지와 맞닿은 제1공단 부지 내 희망대공원을 비롯해 대형마트, 전통시장, 성남시의료원 등 생활 인프라가 풍부하며, 단대초, 성남서중, 숭신고 등 교육 시설도 인근에 밀집해 있다. 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 마련되어 있다.


전수연 글로벌이코노믹 기자 2040sysm@g-enews.com