모기지 상환 연기는 이날 하원을 통과한 미국의 2조 달러 긴급 구호대책 경기부양안에 포함돼 있지 않다.
모기지 업체들은 주택소유주들에게서 모기지 이자를 받건 못받건 여러 모기지들을 묶어 판매한 주택저당증권(MBS)에 계속해서 이자를 줘야 한다.
그러나 주택소유주들에게서 이자를 받지 못하는 모기지 업체들이 자금난에 몰리고, 이때문에 MBS 이자 지급도 어려워지기 시작하면 2008년 금융위기를 초래한 서브프라임 사태가 재연될 수 있다.
주택산업 로비스트들은 이같은 우려를 상원에 전달했지만 구조기금의 한계와 의사소통 문제로 법안에 반영되지 못했다고 폴리티코는 전했다.
주 은행감독연합(CSBS)은 지난 25일 제롬 파월 연준 의장과 스티븐 므누신 재무장관에게 보낸 서한에서 "이는 모기지 업체들의 능력, 특히 비은행 모기지업체들의 능력을 위협할 수 있으며 게속적인 우려를 자아내고 있다"고 경고했다.
모기지 이자 서비스업체 미스터 쿠퍼의 제이 브레이 최고경영자(CEO)에 따르면 25%가 모기지 지급에 실패하면 모기지 업체들은 3개월 동안 400억 달러 모기지 지급금이 필요해진다.
CSBS의 마가렛 류는 "모기지 시장은 미 금융시스템의 복잡하게 서로 연결된 수많은 요소 가운데 하나로 매우 중요한 역할을 한다"면서 "정부의 역할과 책임, 특히 위기 시에는 그 역할과 책임이 막중하다"고 강조했다.
김미혜 글로벌이코노믹 미국 통신원 LONGVIEW@g-enews.com