6일 한국부동산원에 따르면 지난 2일 서울의 아파트 매매수급지수는 91.1로 지난주(90.5)보다 0.6p 상승했다.
지난주에는 재건축 단지가가 몰린 강남·목동·여의도 등에서 신고가를 경신하는 등 집값 상승 조짐이 보이자, 부동산 규제 속도조절론이 제기되며 매수심리가 하락 전환하는 등 주춤했다.
그러나 새 정부 출범을 앞두고 한주 만에 다시 상승했다. 다만 아파트 매매수급지수는 여전히 기준선보다 낮다. 기준선인 100 이하이면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다.
권역별로는 강남·서초구가 있는 동남권이 97.0으로 지난해 12월 6일(97.2) 이후 5개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 대통령 집무실이 이전하는 용산·종로구 등 도심권은 91.9를 기록했다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "DSR(총부채원리금상환비율)규제가 유지되고 높은 집값에 따른 이자 부담 등으로 실수요의 주택 매수세가 폭발적으로 늘어나긴 어려워 보인다"며 "이에 재건축 발 아파트값 상승세가 한동안 지속되는 가운데 거래량은 소폭 증가에 그칠 전망"이라고 분석했다.
박상훈 글로벌이코노믹 기자 hoonp777@g-enews.com