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[이家어때] ‘용마산역 쌍용예가’ 분양가부터 내부까지 실수요자 ‘겨냥’

백승재 기자

기사입력 : 2018-05-19 06:00

18일 쌍용건설은 서울 광진구 능동 315-13번지에 ‘용마산역 쌍용예가 더 클라우드’ 견본주택을 열고 분양에 나섰다.이미지 확대보기
18일 쌍용건설은 서울 광진구 능동 315-13번지에 ‘용마산역 쌍용예가 더 클라우드’ 견본주택을 열고 분양에 나섰다.
[글로벌이코노믹 백승재 기자]
18일 쌍용건설은 서울 중랑구 면목동 1405번지 일대에 공급하는 ‘용마산역 쌍용예가 더 클라우드’ 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 예비청약자들은 넓은 내부와 준수한 분양가에 흡족해했다.

이날 오전 견본주택은 한산했다. 최근 분양한 단지에서 볼 수 있었던 긴 줄은 없었다. 다만 오후까지 끊임없이 방문객이 이어졌다.

내부에는 전용면적 75㎡타입과 84㎡타입 유니트가 각각 마련됐다. 분양상담 관계자는 “75㎡타입 유니트에 대한 질문이 꽤 많았다”고 전했다.

75타입은 판상형 설계가 적용됐다. 거실과 주방을 개방형으로 설계해 거실이 넓어 보이는 효과를 노렸다.

방문객들은 넓은 주방에 흡족해했다. 주방은 대면형 ‘ㄷ’자 구조로 설계됐다. 능동에 거주하는 신모씨(57)는 “주방이 넓어서 맘에 든다. 구조도 우리 같은 주부들이 좋아할 구조”라고 말했다. 다만 주방 상판 엔지니어드 스톤이 유상옵션인 것에 대해 아쉬워했다.

75타입 주방은 대면형 ‘ㄷ’자 구조로 설계됐다.이미지 확대보기
75타입 주방은 대면형 ‘ㄷ’자 구조로 설계됐다.

84타입은 이면개방 탑상형으로 설계됐다. 쌍용건설 관계자는 “84타입의 경우 발코니가 많이 붙어 있어 확장 시 기존 84㎡보다 더욱 넓은 실내공간을 자랑한다”고 전했다. 실제로 방문객들은 다른 분양현장에서 본 84타입보다 넓은 공간에 놀라워했다.

용마산역 쌍용예가 더 클라우드 84타입은 발코니확장 시 일반 84타입보다 더 넓은 공간을 자랑한다.이미지 확대보기
용마산역 쌍용예가 더 클라우드 84타입은 발코니확장 시 일반 84타입보다 더 넓은 공간을 자랑한다.


면목6구역 재건축사업인 이 단지는 도보 약 1~2분 거리에 7호선 용마산역이 위치한 것이 가장 큰 장점이다. 아울러 중곡초등학교, 용마중학교가 인접한 ‘학세권’ 아파트 단지다. 용마폭포공원, 아차산도 가까워 이를 장점으로 꼽는 수요자들도 많았다.

다만 이마트, 홈플러스 등 대형마트는 크게 가깝지는 않았다. 분양관계자는 “그렇게 가깝다고 할 수 없는 건 맞지만 10분 내외로 닿을 수 있는 거리”라며 “인근에 중랑 코엑스, 광진종합의료복합단지(가칭) 등이 들어서면 상권이 커질 것”이라고 전했다.

용마산역 쌍용예가 더클라우드 3.3㎡당 평균분양가는 1700만원대다. 59타입은 4억원 초반, 75타입 5억원 중반, 84타입 5억원 후반에 형성돼 있다. 발코니확장 금액은 59타입 690만원, 75타입 890만원, 84타입 990만원이다.

중랑구는 매매가 대비 전세가율이 높은 지역이다. 특히 면목동의 경우 일부 지역은 90%에 가깝다. KB국민은행에 따르면 중랑구의 매매가 대비 전세가율은 78.8%로 서울에서 두 번째로 높다. 용마산역 쌍용예가 더 클라우드 바로 앞에 위치한 동아아파트 전세가율이 89.23%에 달한다.

쌍용건설 관계자는 “전세가율이 높아 실수요자들이 많이 찾을 것으로 기대한다. 특히 이 주변에 새 아파트가 많이 없어 내 집 마련에 나선 주민들의 수요를 기대하고 있다”고 전했다.

실제로 이날 견본주택을 찾은 방문자들 중 면목동 주민들을 많이 만날 수 있었다.

면목동 동아아파트에 거주 중인 정모씨(55)는 “지금 전세로 살고 있는데 집을 마련하고 싶어서 청약을 넣을 생각”이라고 말했다. 그는 “꽤 오래 면목동에 살았다. 나도 그렇고 가족들도 동네를 떠날 생각은 없다. 마침 분양가도 괜찮고 내부도 맘에 든다”고 덧붙였다.

쌍용건설 관계자는 “면목동이 정주율이 높은 것으로 알고 있다. 전세로 사는 분들이 많은데 그분들이 많이 찾지 않을까 싶다”면서 “강남구청까지 7호선을 이용하면 20분도 안 걸리는 위치라 강남 출퇴근자들이 이쪽에 많이 산다. 분양은 성공적으로 될 것이라 기대하고 있다”고 전했다.

용마산역 쌍용예가 더 클라우드는 지하 4층~지상 15층 5개 동, 총 245가구의 소형단지로 조성된다. 전용면적별 가구수(일반 가구수)는 ▲59㎡ 106가구(28가구) ▲75㎡ 66가구(43가구) ▲84㎡ 73가구(56가구)다. 총 245가구 중 조합원분을 제외한 127가구가 일반분양 된다.

23일 특별공급 접수를 시작으로 24일 1순위(당해), 25일 1순위(기타)청약 접수를 받는다. 2순위 청약은 28일 진행된다.


백승재 기자 tequiro0713@g-enews.com
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