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‘주거용’에 집중된 부동산정책…수익형부동산 시장 영향은?

‘주거용’에 집중된 부동산정책…수익형부동산 시장 영향은?

올해 부동산 정책의 큰 틀은 ‘집값 잡기’로 요약된다. 종합부동산세 세율 조정, 주택임대소득 분리과세, 민간택지 분양가상한제 도입 등 굵직한 부동산 정책들이 잇따라 발표됐다. 이러한 주거용 부동산 중심의 규제들은 수익형 부동산에 어떤 영향을 미쳤을까. 올해 발표된 부동산 정책 가운데 상가 등 수익형 부동산과 밀접한 관계가 있는 정책들을 꼽아보면 다음과 같다. ◆종합부동산세 세율 조정정부는 지난 2월 전국 표준지 50만 필지의 공시지가를 공개했다. 그 결과 전년보다 9.42% 상승한 수치를 보였는데 과세기준은 상가나 사무실이 세워져 있는 토지의 경우 80억 원이 넘는 토지주들에 해당하는 것이어서 대부분의 수익형부
[글로벌-Biz 24] NHN 이준호 회장, 하와이 호놀룰루에 1억달러 투자해 부동산 대량 매입

[글로벌-Biz 24] NHN 이준호 회장, 하와이 호놀룰루에 1억달러 투자해 부동산 대량 매입

NHN 이준호 회장이 JL캐피탈을 통해 1억 달러를 투자해 미국 하와이 호놀룰루에 대규모 부동산을 매입한 것으로 확인됐다. 6일(현지시간) 포스브 등 해외매체들에 따르면 JL캐피탈은 최근 4년간 1억 달러를 투자해 하와이 호놀룰루 키아모쿠 거리와 하와이 컨벤션센터 사이 카리올라니 대로주변에 부동산 12곳을 매입했다. JL캐피탈의 부동산매입계획에는 약 1000채의 주택의 추가매입도 포함돼 있는데 이는 이 지역에 예정된 모든 신규주택의 거의 20%에 해당한다. JL캐피탈이 최근 매입한 부동산중 하나는 이전에 볼 수 없는 가격인 1평방미터 딩 722달러였으며 CBS 관련 TV 방송국인 KGMB의 옛건물을 포함해 거의 1에이커를 2900만 달러에 매입
[기자수첩] 주택 재개발이 ‘사랑의 재개발’ 될 수 없는 이유

[기자수첩] 주택 재개발이 ‘사랑의 재개발’ 될 수 없는 이유

“싹 다 갈아엎어 주세요. 머리부터 발끝까지….” 방송인 유재석이 트로트가수 유산슬로 변신하면서 발표한 노래 ‘사랑의 재개발’이 세간의 화제다. 달달한 노래 제목과는 달리 국내 재개발사업의 현실은 그리 밝지 않다. 심지어 ‘부정부패의 온상’이라는 지적마저 나온다.서울 용산구 한남3구역 시공권 확보를 위한 건설사들의 경쟁이 진흙탕 싸움으로 치닫자 최근 정부는 ‘입찰 건설사 검찰 수사 의뢰’와 ‘입찰 무효화’라는 칼을 빼들었다. 입찰 건설사들이 재개발조합에 과도한 이익을 제공하는 게 시장 질서를 어지럽히고 집값 안정에 반하는 행위로 봤기 때문이다.재개발사업은 정비 기반시설이 열악하고 노후불량 건축물이 밀접한
서울 아파트 리모델링 '가속 페달'…시공사 선정 잇따라

서울 아파트 리모델링 '가속 페달'…시공사 선정 잇따라

서울 주요 아파트 리모델링 단지들이 속속 시공사 선정에 나서며 사업 추진에 속도를 내고 있다. 재건축 초과이익환수제, 안전진단 기준 강화 등으로 재건축 사업에 빨간불이 켜지면서 규제가 적은 대신 훨씬 빠르게 진행할 수 있는 리모델링 사업이 유리하다는 판단에서다. 아파트 리모델링은 전면 철거 방식의 재건축과 달리 기본 골조와 내력벽을 유지한 채 면적과 평면설계 등을 바꾸는 방식이다. 가구 수가 15% 증가하는 범위 안에서 최대 3개 층까지 수직 증축할 수 있다. 재건축 가능 연한인 30년보다 리모델링 가능 연한은 15년 이상으로 짧아 빠른 사업 추진이 가능하며, 재건축과 비교해 사업 절차가 덜 까다롭고 초과이익환수

이사철도 아닌데 천정부지 치솟는 전셋값, 분양가상한제 후폭풍?

한남3구역 강력제재 두고 “수주거품 제거 vs. 지나친 시장개입”

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